Logistics Centre near Hanover

Hanover, Germany

Industrial

€3.950.000

2 Dec 2019

#359

Property Details

#359

7,500 m²

5,700 m²

Freehold

1

1

7.59 %

1985

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Fees

0.00 %

3.25 %

2.00 %

1.00 %

0.25 %

Investment Overview

Year of construction: approx. 1985 Hall Area: approx. 5,000 m² Hall Height: approx. 7.80 m UKB Sole: Reinforced concrete Office space: Approx. 700 m² EDP preparation: CAT 7 wiring Delivery: Two-sided delivery options (rail and road network connection) 24 hours / 7 days Delivery option: 4 ramp gates 2 ground-level gates Possible network connection Further equipment: WC (for ladies and gentlemen), sprinkler system, goods lift for delivery via rail network, high-bay warehouse with 11,000 kg payload per segment Heating: Gas central, BJ approx. 1990 Dark spot Energy consumption value: heat 115 kWh / (m²a) Electricity 6 kWh / (m²a) Traffic connection: approx. 10 minutes to B3 / 6/65 Approx. 15 min. To the A2 / 7 approx. 5 min. By foot to public transport Rental on 01.10.2019: 4 years (one-off option for another 4 years) EUR 300,000, - p.a. NME ------------------------ Baujahr: Ca. 1985 Hallenfläche: Ca. 5.000 m² Hallenhöhe: Ca. 7,80 m UKB Sohle: Stahlbeton Bürofläche: Ca. 700 m² EDV-Vorbereitung: CAT 7 Verkabelung Andienung: Zweiseitige Andienungsmöglichkeiten (Schienen- und Straßenverkehrsnetzanschluss) 24 Std./ 7 Tage Andienungsart: 4 Rampentore 2 Ebenerdige Tore Möglicher Schienennetzanschluss Weitere Ausstattung: WC (jeweils für Damen und Herren), Sprinkleranlage, Lastenaufzug für die Anlieferung über das Schienennetz, Hochregallager mit 11.000 kg Traglast je Segment Heizung: Gas-Zentral, BJ ca. 1990 Dunkelstrahler Energieverbrauchswert: Wärme 115 kWh/(m²a) Strom 6 kWh/(m²a) Anbindung Straßenverkehr: Ca. 10 Min. zur B3/6/65 Ca. 15 Min. zur A2/7 Ca. 5 Min. fußläufig zum ÖPNV Vermietung zum 01.10.2019: 4 Jahre (einmalige Option auf weitere 4 Jahre) EUR 300.000,- p.a. NME

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Market data